相信沒有人不會(huì)知道房產(chǎn)證，在農(nóng)民心中，房產(chǎn)證這種東西只有城市人才會(huì)有的，農(nóng)民有的只是集體土地建設(shè)證或者宅基地使用的證件，但是時(shí)代在進(jìn)步，農(nóng)村也在進(jìn)步，如今的農(nóng)民們也有屬于自己的“房產(chǎn)證”。

在現(xiàn)在還留在農(nóng)村的農(nóng)民不少人都擁有宅基地，按如今國(guó)家的規(guī)定，擁有宅基地的話一樣可以辦理相關(guān)證件，雖然不是房產(chǎn)證但卻比房產(chǎn)證更高一個(gè)檔次，那就是不動(dòng)產(chǎn)證。

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農(nóng)民在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候需要詳細(xì)標(biāo)注合法宅基地位置，宅基地面積、共有人、權(quán)利人等相關(guān)信息，和城市的區(qū)別就是禁止在村集體外進(jìn)行交易，當(dāng)然既然是升級(jí)版，自然為農(nóng)民帶來不少益處。

農(nóng)民辦理不動(dòng)產(chǎn)證書

１、農(nóng)民可憑證貸款，化解資金緊缺問題

要發(fā)展自然需要充足的資金作為后盾，雖然國(guó)家對(duì)農(nóng)村有很多的補(bǔ)貼，但有很多問題還是要農(nóng)民自己去解決的。

如果農(nóng)民有好的項(xiàng)目或者創(chuàng)業(yè)想法，但是因?yàn)橘Y金不足而難以起步，那么很可能就扼殺了一個(gè)可能會(huì)發(fā)家致富的農(nóng)民。

就在今年，政策規(guī)定農(nóng)民在辦理不動(dòng)產(chǎn)證書后，可以憑證辦理小額貸款，政策一出就盤活了農(nóng)村的資金市場(chǎng)。

２、當(dāng)退出宅基地時(shí)，可憑證領(lǐng)取補(bǔ)償

在今年之前，就有地方推行出臺(tái)了退出宅基地政策，到了今年才開始大范圍推廣實(shí)施這種政策，它鼓勵(lì)農(nóng)民退出手頭上的宅基地到城市中買房。

雖然每個(gè)地方的補(bǔ)償方式不一樣，標(biāo)準(zhǔn)也大同小異，但是有一個(gè)共有的特點(diǎn)，都是按照農(nóng)民手中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以這個(gè)證書作為農(nóng)民退出宅基地的主要補(bǔ)償依據(jù)。

一般補(bǔ)償為鼓勵(lì)金、進(jìn)城買房補(bǔ)助金等，如果以農(nóng)民有300多平米左右的宅基地，那么農(nóng)民退出的時(shí)候憑證可輕松拿到30到40萬甚至更多。

３、為農(nóng)民宅基地提供了法律保護(hù)，維護(hù)了農(nóng)民的權(quán)益

農(nóng)民宅基地的相關(guān)權(quán)益指的是因?yàn)檎卦谵r(nóng)民手上應(yīng)有的權(quán)益，這里面不管是違規(guī)建筑物的清理還是回收違章宅基地，一切問題都會(huì)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作為問題解決的依據(jù)。

倘若在以后農(nóng)村涉及到拆遷，開發(fā)商要給農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘谝恍┑貐^(qū)采取了階梯式補(bǔ)償，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和無證書的宅基地，獲得的房屋補(bǔ)貼，有證的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都是比無證宅基地高得多。